Beylikdüzünde Deniz Manzaralı Satılık Arsa

Fiyat: 38,000,000TL
  • İlan Kodu:
    35529
  • İlan Tarihi:
    06 Nisan 2021
  • Emlak Tipi:
    Satılık Arsa
  • m²:
    12125
  • m² Fiyatı:
    3,134.02TL
  • İmar Durumu:
    Konut
  • Gabari:
    9.50
  • Arsa Durumu:
    Boş Arsa
  • Kaks Emsal:
    % 30
  • Tapu Durumu:
    Müstakil Parsel
  • Kaç Parsel:
    Tek Parsel
  • Konum Ve Yakınlık:
    Denize Yakın
  • Krediye Uygunluk:
    Evet
  • Kat Karşılığı:
    Hayır
  • Takas:
    Hayır
  • Kimden:
    Emlak Ofisi

Arsa Beylikdüzü Kavaklı bölgesinde olup konut imarlıdır. 

Kavaklı Bağlar caddesi üzerindedir. 

Arsadaki kot farkı sayesinde daireler önü kapanmaz deniz manzarasına sahip olabilecektir.

Yaşam vadisine ve yola önü kapanmaz şekilde cephelidir.  

Arsanın Bağlar caddesine bakan 75 metrelik cephesi ticari alan olarak da kullanılabilir. Yan sokağa bakan cephesi ise 210 mt’dir.

Yaşam vadisine ve yola önü kapanmaz şekilde cephelidir.

Parselin toplam alanı 12.125 m2’dir.

Beylikdüzü İmar Notlarında da belirtildiği gibi Arsanın imarlı alanı 5.000 m2 nin üzerinde olduğu için inşaat taban alanı %30 artış almıştır. Böylelikle arsanın 6.493 m2 lik bölümü %39 taban alanına ve kot dahil 5 kat imara tabidir.

Müsaade edilen çıkmalarla birlikte arsanın satılabilir inşaat alanı yaklaşık 23.000 m2 olacaktır.

190 daire, ve 3 adet villa bulunacaktır.

Okul, üniversite, yurt, hastane gibi yapılar için de elverişli bir arsadır.

Parsel alanları nettir terkleri yapılmıştır.

Vira İstanbul, Huzurlu Marmara ve Deniz İstanbul Marina Projelerine yakın konumdadır.

Komşu projelerde konut m2 fiyatı 4.000 TL- 10.000 TL arasındadır.

Beylikdüzü yaşam vadisi projesi 3. Etabı ve denize kadar devam eden yürüme yolu arsanın ön cephesinden geçmektedir.

Tüm altyapı hizmetleri arsamıza gelmiştir. 

Bakanlık onaylı zemin etüd çalışmalarına göre arsa da FOREKAZIK çakılmasına ihtiyaç yoktur.

2 kat kotu olan arsa, yol seviyesinin altında kaldığı için hafriyat maliyeti düşük olacaktır.

Krediye uygundur.

Konut konseptinde hazırlanmış onaysız avan projesi mevcuttur.

Arsanın 6.493 m2 si %30 h=9,50 imarlı,  geri kalan arsanın 5.625 m2’lik bölümü %5 h=4,50mt imarlıdır. Beylikdüzü Belediyesinin 02.10.2017 tarihli 143 numaralı meclis kararına göre arsada bulunan %5 imarlı olan kısmının ( 5.625 m2) imarı  %30 9,50 mt imarlı olmasına karar verilmiştir. Bu kararın onayı,  İ.B.Belediyesi meclisinde görüşülmektedir. Detaylı bilgiyi Beylikdüzü Belediyesinden de öğrenebilirsiniz.

 Arsanın tamamının satış Fiyatı 30 Milyon TL’dir.

DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.

 

Detaylı Bilgiler

Cephe
Doğu
Batı
Güney
Kuzey
Genel Özellikler
İfrazlı
Köşe Parsel
Parselli
Projeli
Altyapı
Arıtma
Doğalgaz
Elektrik
Kanalizasyon
Sanayi Elektriği
Sondaj & Kuyu
Su
Telefon
Yolu Açılmamış
Yolu Açılmış
Yolu Yok
Zemin Etüdü
Manzara
Boğaz
Deniz
Doğa
Göl
Şehir
Konum
E-5 Yoluna Cephe
Üniversite'ye Yakın
Ana Yola Cephe
Ana Yola Yakın
Caddeye Cephe
Denize Sıfır
Denize Yakın
E-5 Yoluna Yakın
Göle Yakın
Kanal İstanbul Güzergahı
Hastaneye Yakın
Havaalanına Yakın
Merkez
Metrobüse Yakın
Okula Yakın
Otobana cephe
Otobana Yakın
Şehire yakın
Toplu Ulaşıma Yakın
Yolu Var
Yolu Yok
İlan Sahibi ile Mesajlaş