DİDİM AKBÜKTE 4 YILDIZLI DENİZE SIFIR SATILIK OTEL

Fiyat: 55,000,000TL

Aydın / Didim / Akbük

  • İlan Kodu:
  • İlan Tarihi:
  • Emlak Tipi:
  • Açık Alan m²:
  • Kapalı Alan m²:
  • Yıldız Sayısı:
  • Oda Sayısı:
  • Yatak Sayısı:
  • Kat Sayısı:
  • Binanın Yaşı:
  • Yapının Durumu:
  • Konum & Yakınlık:
  • Krediye Uygunluk:
  • Kimden:

Akbük, Didim ile Bodrum arasında çam ormanı eteği ile Ege Denizi’nin buluştuğu coğrafyada bulunan ufak bir tatil beldesidir. Özellikle nemsiz havası ile astım hastalarına tavsiye edilen oksijenin bol olduğu bir bölgedir. Sıcaklık yazları 40 derece ile kışları 11 derece arasında değişiklik göstermektedir. Akbük’e ulaşım İzmir Havalimanı’ndan 1 saat 45 dakika, Bodrum Havalimanı’ndan ise 30 dakika sürüş mesafesidir.

Bölgeye ağırlıklı olarak İngiltere, Norveç, İsveç ve Finlandiya’dan turistler gelmektedir. Bunun dışında özellikle Aydın, Ankara, İzmir ve çevre şehirlerden gelen yerli turistler açısındanda popüler bir bölgedir.

Club Harmonia Akbük’ün merkezinde denize sıfır konumdadır. Bu özelliği ile hem şehir oteli hem yazlık otel olarak kullanılabilir, yaz kış hizmet verebilir durumdadır. Ilıman, nemsiz ve bol oksijenli havası sağlık turizmi için kullanımıda olanaklı kılmaktadır. Ayrıca otelin Efes Antik Şehri, Pamukkale, Hierapolis Antik Kenti, Apollon Tapınağı, Miletos Antik Kenti ve Afrodisias Antik Kenti gibi Türkiye’nin önde gelen tarihi bölgelerine bir / iki buçuk saat sürüş mesafesinde olması; Otelin Nisan – Mayıs /15 Eylül – 15 Kasım aylarında kültür turizmi için kullanımınıda elverişli kılmaktadır.

 

Otel deniz’e sıfır, çarşı’ya 100 metre, sahildeki restoranlara ve Akbük Limanı’na 300 metre mesafededir.

 

140 metre deniz ve yol cephesi ile 5.545 metrekare arsa üzerine inşaa edilen Club Harmonia toplam 15.600 metrekare kapalı, 6.000 metrekare açık alana sahiptir. Oteli sahile ve denize sıfır yapan önündeki arsası 2.713 metrekaredir. Bu arsanın önüne 750 metrekare güneşlenme terası olarak kullanılma amaçlı iskele müracatına başvurulmuştur. Otelin toplam arsası 8.258 metrekaredir. Bunun dışın da  otelin önünde bulunan günübirlik kullanıma açık olan 5 adet arsa satılık durumda olup alınması durumunda otelin toplam açık alanı 19.488 metrekareye, toplam arsası 21.746  metrekareye çıkartılabilir. Bu arsaların otele katılması otelin değerini %100 arttırcaktır.

 

Otel toplamda 206 odası ile 714 yatak kapasitesine sahiptir. Odaların yarısı deniz ve havuz manzaralı olup diğer yarısı çam ormanı manzaralıdır. Ana yola cepheli 12 ofisi ile hem otel müşterisine hem sokak müşterisine hizmet verebilecek niteliktedir. Ofislerden birisi ile sauna, masaj ve hamama ulaşabilme imkanı bulunmaktadır.

 

Alternatif 1 İçerisinde Bulunan Sosyal Tesisler 

Çatı
Tam Deniz Manzaralı Alakarta Restoran – 250 metrekare
Tam Deniz Manzaralı Bar – 250 metrekare

 

Zemin Kat
16 adet dükkan – 640 metrekare Her bir dükkan 40 metrekare
Resepsiyon – 230 metrekare
Lobi Bar – 20 metrekare

 

Bodrum
Restoran ve Mutfak 450 kişi kapasiteli
Pastane & Bar ve Bilardo 480 metrekare
Havuz Bar 25 metrekare
Hamam, Spa, Masaj, Buhar Odası ve Sauna – 110 metrekare
Spor salonu – 80 metrekare
6 adet dükkan – 210 metrekare. Her dükkan 35 metrekare
Çamaşırhane, Bulaşıkhane, Depolar, Teknik Odalar, Personel Yemek Odası

 

Bahçe
2 adet Dekoratif Şelale
Jakuzili Dinlenme Havuzu – 450 metrekare
Çardak – 160 metrekare

 

Deniz Kenarı
Kafe & Bar, Gölgelik Oturma Alanı, Loca ve Güneşlenme alanı 2710 metrekare
İskele & Bar 750 metrekare
Motorlu Su Sporları Alanı -1 adet sürat motoru, 4 adet Jetski, paraşüt, muz, halka

 

Asansörler
4 adet Müşteri Asansörü
2 adet Servis Asansörü

 

Alternatif 2 İçerisinde Bulunan Sosyal Tesisler

 

Çatı Üstü
Çok Amaçlı Salon- 415 metrekare
Çok Amaçlı Salon – 415 metrekare

 

Bahçe
Jakuzili ve Şoklu Kapalı Cameken Havuz – 180 metrekare
3 adet Su Kaydırağı – 900 metrekare alanı kurulu
Anfi Tiyatro – 340 metrekare 350 kişi kapasiteli
Bar & Kafe, Oturma ve Güneşlenme alanı – 715 metrekare
Su Topu ve Aktivite Havuzu – 660 metrekare
Yetişkin Oyun Alanı – 280 metrekare Minigolf, Masa Tenisi, Dev Santranç
Çocuk Eğlence Alanı – 2.000 metrekare alana kurulu. Havuz, Mağaralar, Su kaydırağı, Kule.

 

Dükkanlara ayrı tapu çıkarmak ve iskan sürecini kolaylaştırmak için imar barışına 1346607 başvuru numarası ile müracat edilmiştir. Projelendirilmesi, kabası, sıvası, elektrik tesisatı, su tesisatı ve banyo seramikleri ile beraber %65’i tamamlanmış durumda bulunan otel işletme stratejisine ve konseptine göre 6 ay içerisinde tamamlanmaya hazırdır.

 

Alternatif 1

Otelin şu anda ki fiyatı: 55.000.000 TL
Otelin tamamlanması için ihtiyaç olan finansman: 25.000.000 TL
İyi senaryoda otelin yıllık geliri: 47.000.000 TL
Orta senaryoda otelin yıllık geliri: 38.000.000 TL
Kötü senaryoda otelin yıllık geliri: 25.000.000 TL
Otel tamamlandığında ki tahmini değeri: 150.000.000 TL

Alternatif 2

Otelin şu anda ki fiyatı: 55.000.000 TL
Otelin tamamlanması için ihtiyaç olan finansman: 60.000.000 TL
İyi senaryoda otelin yıllık geliri: 70.000.000 TL
Orta senaryoda otelin yıllık geliri: 57.000.000 TL
Kötü senaryoda otelin yıllık geliri: 38.000.000 TL
Otel tamamlandığında ki tahmini değeri: 250.000.000 TL

Otel daha önce özellikle İngiltere ve İskandinav ülkeleri pazarını hedefleyen birçok başarılı yazlık konut projesine imza atmış bir inşaat şirketi tarafından yapılmıştır. Otelin inşaa edildiği arsa, oteli denize bağlayan arsa ve otel inşaatının tamamı aynı inşaat şirketine aittir. Otelin satışı hem alıcı hem satıcı taraf için vergi muafiyetinden faydalanılabilmesi için şirket devri ile yapılacaktır. 12 yıllık başarılı bir geçmişi olan şirketin herhangi bir borcu bulunmamak ile beraber kredibilitesi oldukça yüksektir.

DETAYLI BİLGİ İÇİN !

(0212) 723 50 50

 

 

 

İletişim